Estimation théorique
Allée des Géraniums,86100 Châtellerault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Géraniums,86100-Châtellerault indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.384€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.384€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antran (86007), comprenant 1210 habitants est de 6,00€, soit un loyer théorique mensuel de 600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 757€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.384€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.384€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antran (86007), comprenant 1210 habitants est de 6,00€, soit un loyer théorique mensuel de 600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 757€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-30 | 21 | ALL DES GERANIUMS | 4 | 63 | 473 | 133500€ | 2119€ |
2020-07-30 | 3 | ALL DES JASMINS | 4 | 67 | 402 | 100000€ | 1493€ |
2023-03-21 | 5 | ALL DES JASMINS | 4 | 66 | 490 | 86000€ | 1303€ |
2019-12-12 | 3 | AV DES CAPUCINES | 4 | 68 | 509 | 65000€ | 956€ |
2020-09-22 | 11 | RES BEAU SOLEIL | 5 | 107 | 700 | 165900€ | 1550€ |
2019-07-11 | 7 | IMP DES MIMOSAS | 5 | 96 | 419 | 50000€ | 521€ |
2022-11-24 | 88 | CHE DE RONDE | 4 | 80 | 153 | 75000€ | 938€ |
2022-06-03 | 25 | CHE DES GATS | 5 | 109 | 805 | 180000€ | 1651€ |
2021-05-31 | 35 | CHE DES GATS | 2 | 30 | 405 | 118000€ | 3933€ |
2022-05-12 | 34 | AV DES MIMOSAS | 7 | 136 | 537 | 95000€ | 699€ |
2020-04-17 | 9 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 66 | 511 | 70000€ | 1061€ |
2021-03-26 | 5 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 120 | 485 | 94000€ | 783€ |
2022-07-18 | 2 | RES BEAU SOLEIL | 6 | 91 | 510 | 155000€ | 1703€ |
2020-03-10 | 11 | RUE MARCEL PREVOST | 4 | 68 | 364 | 76000€ | 1118€ |
2022-10-14 | 7 | CHE DE L'ALOUETTE | 4 | 64 | 514 | 131500€ | 2055€ |
2022-10-17 | 104 | CHE DE RONDE | 4 | 70 | 633 | 154000€ | 2200€ |
2019-07-16 | 6 | CHE DE L'ALOUETTE | 3 | 70 | 873 | 61500€ | 879€ |
2022-06-23 | 6 | CHE DE L'ALOUETTE | 3 | 70 | 873 | 155000€ | 2214€ |
2019-06-14 | 8 | ALL DES GLYCINES | 1 | 74 | 505 | 91000€ | 1230€ |
2019-12-13 | 8 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 121 | 475 | 130000€ | 1074€ |
2022-01-12 | 14 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 121 | 475 | 155820€ | 1288€ |
2022-07-13 | 3 | ALL DES GLYCINES | 5 | 92 | 497 | 151500€ | 1647€ |
2021-03-16 | 3 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 68 | 380 | 86600€ | 1274€ |
2019-11-28 | 60 | AV LOUIS RIPAULT | 4 | 68 | 474 | 95000€ | 1397€ |
2022-10-03 | 26 | CHE DES GATS | 4 | 110 | 826 | 140000€ | 1273€ |
2022-10-20 | 84 | AV LOUIS RIPAULT | 3 | 76 | 383 | 103600€ | 1363€ |
2019-06-18 | 18 | AV DES MIMOSAS | 4 | 81 | 678 | 87300€ | 1078€ |
2022-07-05 | 7 | RUE AIME SOUCHE | 5 | 121 | 528 | 170000€ | 1405€ |
2021-07-20 | 90 | AV LOUIS RIPAULT | 4 | 105 | 342 | 83000€ | 790€ |
2019-11-22 | 2 | RUE BLAISE CENDRARS | 4 | 70 | 588 | 80000€ | 1143€ |
2022-02-02 | 14 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 68 | 485 | 90000€ | 1324€ |
2020-06-30 | 21 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 68 | 342 | 79000€ | 1162€ |
2019-08-22 | 33 | RES BEAU SOLEIL | 5 | 105 | 879 | 130000€ | 1238€ |
2023-01-12 | 30 | RUE MARCEL PREVOST | 4 | 77 | 341 | 102100€ | 1326€ |
2020-06-04 | 29 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 102 | 654 | 136000€ | 1333€ |
2022-06-08 | 31 | RUE MARCEL PREVOST | 4 | 67 | 416 | 115000€ | 1716€ |
2022-04-13 | 4 | RUE BLAISE CENDRARS | 4 | 93 | 591 | 110000€ | 1183€ |
2021-07-26 | 65 | AV LOUIS RIPAULT | 6 | 110 | 700 | 74000€ | 673€ |
2021-01-29 | 107 | AV LOUIS RIPAULT | 3 | 82 | 241 | 110000€ | 1341€ |
2021-05-12 | 28 | AV LOUIS RIPAULT | 5 | 114 | 339 | 181000€ | 1588€ |
2021-04-29 | 109 | AV LOUIS RIPAULT | 5 | 130 | 408 | 90000€ | 692€ |
2020-06-30 | 18 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 81 | 359 | 90000€ | 1111€ |
2019-07-23 | 9001 | AV DES TILLEULS | 2 | 54 | 261 | 86000€ | 1593€ |
2021-10-05 | 41 | RUE MARCEL PREVOST | 5 | 88 | 514 | 98000€ | 1114€ |
2022-04-15 | 47 | RUE MARCEL PREVOST | 5 | 90 | 391 | 60000€ | 667€ |
2022-12-16 | 3 | IMP DES OLIVIERS | 5 | 85 | 680 | 193000€ | 2271€ |
2020-12-21 | 15 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 74 | 489 | 105700€ | 1428€ |
2020-12-18 | 14 | RUE JEAN CHARCOT | 5 | 80 | 298 | 70000€ | 875€ |
2022-04-07 | 12 | IMP DE LA FOSSE A GABIT | 4 | 86 | 780 | 135000€ | 1570€ |
2022-07-08 | 106 | AV LOUIS RIPAULT | 7 | 166 | 1801 | 384000€ | 2313€ |
2020-09-21 | 33 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 68 | 479 | 112500€ | 1654€ |
2022-03-02 | 14 | RUE DES MINIMES | 4 | 78 | 452 | 152000€ | 1949€ |
2022-01-11 | 45 | RUE AIME SOUCHE | 6 | 102 | 1094 | 172000€ | 1686€ |
2021-07-23 | 45 | RUE AIME SOUCHE | 6 | 102 | 1094 | 185000€ | 1814€ |
2022-09-02 | 18 | RUE JEAN CHARCOT | 5 | 80 | 250 | 80000€ | 1000€ |
2022-03-02 | 77 | CHE DU ROC | 5 | 81 | 346 | 51000€ | 630€ |
2020-01-31 | 75 | CHE DU ROC | 6 | 90 | 263 | 131800€ | 1464€ |
2022-11-17 | 127 | AV LOUIS RIPAULT | 3 | 70 | 517 | 78000€ | 1114€ |
2022-06-24 | 83 | CHE DU ROC | 5 | 80 | 352 | 110000€ | 1375€ |
2020-12-23 | 1 | CHE DE L'HERSE | 5 | 101 | 895 | 115000€ | 1139€ |
2019-06-18 | 2 | RES PABLO PICASSO | 4 | 76 | 628 | 60000€ | 789€ |
2020-12-03 | 15 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 88 | 780 | 55000€ | 625€ |
2021-03-26 | 38 | RES DES CHATELIERS | 3 | 74 | 481 | 45094€ | 609€ |
2022-04-29 | 17 | RES DES CHATELIERS | 5 | 91 | 368 | 120000€ | 1319€ |
2020-11-05 | 2 | CHE DE L'HERSE | 4 | 80 | 562 | 57000€ | 713€ |
2023-05-11 | 8 | AV LOUIS RIPAULT | 3 | 75 | 531 | 125000€ | 1667€ |
2022-10-18 | 5 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 106 | 97 | 168000€ | 1585€ |
2023-05-26 | 66 | CHE DU ROC | 4 | 70 | 492 | 97000€ | 1386€ |
2021-07-19 | 21 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 88 | 660 | 124000€ | 1409€ |
2021-03-01 | 4 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 100 | 337 | 127500€ | 1275€ |
2023-01-12 | 52 | AV DE PIFFOUX | 5 | 82 | 612 | 105420€ | 1286€ |
2022-02-14 | 7 | CHE DE L'HERSE | 4 | 88 | 557 | 110000€ | 1250€ |
2023-05-31 | 4 | RES BELLEVUE | 4 | 79 | 398 | 145000€ | 1835€ |
2021-03-05 | 23 | AV LOUIS RIPAULT | 5 | 83 | 137 | 60000€ | 723€ |
2021-10-26 | 23 | AV LOUIS RIPAULT | 5 | 83 | 137 | 67000€ | 807€ |
2021-05-03 | 29 | RES BELLEVUE | 4 | 79 | 338 | 118000€ | 1494€ |
2022-01-21 | 27 | RES DES CHATELIERS | 3 | 74 | 402 | 86600€ | 1170€ |
2022-03-23 | 1 | RES BELLEVUE | 6 | 79 | 420 | 145700€ | 1844€ |
2021-09-02 | 13 | RES PABLO PICASSO | 5 | 80 | 495 | 107500€ | 1344€ |
2020-09-04 | 3 | RES BELLEVUE | 4 | 79 | 398 | 86500€ | 1095€ |
2019-11-22 | 11 | RES PABLO PICASSO | 5 | 80 | 289 | 76000€ | 950€ |
2019-05-29 | 8 | CHE DE L'HERSE | 4 | 90 | 400 | 170000€ | 1889€ |
2022-11-29 | 46 | CHE DU ROC | 4 | 75 | 343 | 93000€ | 1240€ |
2021-05-03 | 14 | RES BELLEVUE | 5 | 92 | 610 | 120000€ | 1304€ |
2022-01-25 | 5 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 94 | 551 | 125000€ | 1330€ |
2020-09-11 | 18 | RUE RACINE | 4 | 68 | 406 | 129000€ | 1897€ |
2020-05-22 | 44 | AV DE PIFFOUX | 3 | 60 | 623 | 65400€ | 1090€ |
2022-07-19 | 42 | AV DE PIFFOUX | 3 | 57 | 624 | 70000€ | 1228€ |
2020-09-10 | 19 | RES PABLO PICASSO | 4 | 82 | 327 | 81000€ | 988€ |
2022-08-16 | 19 | RES PABLO PICASSO | 4 | 82 | 327 | 100000€ | 1220€ |
2023-01-24 | 14 | CHE DE L'HERSE | 5 | 141 | 103 | 95000€ | 674€ |
2022-07-27 | 15 | CHE DE L'HERSE | 4 | 94 | 536 | 110500€ | 1176€ |
2021-11-09 | 72 | RUE JEAN VILAR | 4 | 94 | 519 | 102000€ | 1085€ |
2019-12-10 | 17 | RUE RACINE | 4 | 75 | 312 | 80000€ | 1067€ |
2022-12-01 | 21 | RES PABLO PICASSO | 5 | 130 | 487 | 150000€ | 1154€ |
2022-10-27 | 14 | CHE DE L'HERSE | 2 | 91 | 162 | 110000€ | 1209€ |
2021-05-11 | 26 | CHE DE RONDE | 4 | 120 | 289 | 120000€ | 1000€ |
2022-04-15 | 27 | CHE DU ROC | 3 | 72 | 735 | 65400€ | 908€ |
2022-04-22 | 17 | CHE DE L'HERSE | 5 | 101 | 622 | 160000€ | 1584€ |
2021-04-29 | 22 | CHE DE RONDE | 5 | 115 | 839 | 140000€ | 1217€ |
2021-05-27 | 7 | RUE RACINE | 4 | 75 | 401 | 72000€ | 960€ |
2022-09-27 | 6 | RUE DE L'ABREUVOIR-BIEN-NOURRI | 5 | 110 | 259 | 170000€ | 1545€ |
2020-11-17 | 13 | RUE CORNEILLE | 4 | 75 | 578 | 105500€ | 1407€ |
2020-10-23 | 20 | CHE DE L'HERSE | 4 | 100 | 598 | 80000€ | 800€ |
2022-04-28 | 2 | RUE DE L'ABREUVOIR-BIEN-NOURRI | 4 | 160 | 935 | 87500€ | 547€ |
2021-04-06 | 7 | RUE JEAN VILAR | 5 | 100 | 765 | 110000€ | 1100€ |
2021-03-01 | 12 | RUE BOILEAU | 4 | 83 | 300 | 125000€ | 1506€ |
2021-10-07 | 25 | RUE JEAN VILAR | 3 | 77 | 571 | 155000€ | 2013€ |
2020-12-04 | 25 | AV DE PIFFOUX | 3 | 64 | 551 | 88507€ | 1383€ |
2019-11-07 | 8 | RES PABLO PICASSO | 5 | 88 | 603 | 85000€ | 966€ |
2019-08-23 | 43 | RES PABLO PICASSO | 4 | 78 | 341 | 145000€ | 1859€ |
2022-09-08 | 36 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 130 | 563 | 174600€ | 1343€ |
2022-11-28 | 36 | RUE JEAN VILAR | 4 | 106 | 569 | 178000€ | 1679€ |
2020-06-11 | 10 | RES PABLO PICASSO | 5 | 88 | 420 | 86000€ | 977€ |
2021-01-29 | 22 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 90 | 768 | 182000€ | 2022€ |
2022-05-24 | 6 | RUE BOILEAU | 4 | 76 | 502 | 120000€ | 1579€ |
2020-12-30 | 55 | RUE RES EUGENIE NAU | 4 | 86 | 194 | 120000€ | 1395€ |
2023-02-24 | 59 | RUE RES EUGENIE NAU | 5 | 92 | 362 | 139920€ | 1521€ |
2019-07-26 | 17 | RUE JEAN VILAR | 4 | 81 | 841 | 149140€ | 1841€ |
2021-09-23 | 19 | RUE DE L'ABBE PEAN | 4 | 73 | 466 | 95000€ | 1301€ |
2020-07-29 | 38 | RUE JEAN VILAR | 1 | 43 | 539 | 110000€ | 2558€ |
2020-10-09 | 31 | CHE DE L'HERSE | 1 | 40 | 1160 | 134000€ | 3350€ |
2019-07-25 | 17 | RUE HENRI DOUCET | 6 | 100 | 888 | 99000€ | 990€ |
2022-12-09 | 28 | RUE HENRI DUNANT | 2 | 52 | 435 | 75000€ | 1442€ |
2021-06-30 | 21 | RUE HENRI DOUCET | 3 | 70 | 526 | 105500€ | 1507€ |
2022-08-29 | 26 | RUE HENRI DUNANT | 2 | 55 | 456 | 65000€ | 1182€ |
2022-12-22 | 10 | RUE HENRI DOUCET | 4 | 73 | 557 | 110000€ | 1507€ |
2020-09-14 | 11 | RUE DE L'ABBE PEAN | 4 | 58 | 471 | 89500€ | 1543€ |
2019-11-05 | 15 | AV DE PIFFOUX | 6 | 192 | 1483 | 286500€ | 1492€ |
2020-09-22 | 44 | QUAI DU HUIT MAI | 4 | 72 | 192 | 80000€ | 1111€ |
2022-12-09 | 30 | RES PAUL CEZANNE | 4 | 73 | 511 | 105000€ | 1438€ |
2020-06-10 | 18 | RUE HENRI DOUCET | 6 | 114 | 550 | 115000€ | 1009€ |
2019-07-30 | 23 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 95 | 578 | 115000€ | 1211€ |
2021-04-23 | 22 | RUE HENRI DOUCET | 4 | 67 | 649 | 130000€ | 1940€ |
2019-09-27 | 184 | RUE D'ANTRAN | 3 | 67 | 420 | 64000€ | 955€ |
2021-03-26 | 15 | RES PAUL CEZANNE | 2 | 50 | 418 | 83000€ | 1660€ |
2021-09-08 | 16 | AV DE PIFFOUX | 4 | 131 | 482 | 187000€ | 1427€ |
2021-05-21 | 2 | RUE DE L'ABBE PEAN | 6 | 101 | 425 | 110000€ | 1089€ |
2021-04-23 | 2 | RES PAUL CEZANNE | 4 | 78 | 463 | 92000€ | 1179€ |
2019-08-01 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 5 | 141 | 581 | 210000€ | 1489€ |
2021-09-14 | 40 | CHE DE L'HERSE | 5 | 160 | 868 | 213000€ | 1331€ |
2020-11-04 | 63 | AV JEAN JAURES | 1 | 62 | 77 | 93000€ | 1500€ |
2019-09-12 | 26 | RUE DE L'ABBE PEAN | 4 | 64 | 427 | 86000€ | 1344€ |
2020-10-22 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 5 | 110 | 335 | 113000€ | 1027€ |
2020-01-10 | 28 | RUE DE L'ABBE PEAN | 3 | 60 | 421 | 76000€ | 1267€ |
2020-08-31 | 162 | RUE D'ANTRAN | 3 | 66 | 540 | 138000€ | 2091€ |
2020-05-18 | 8 | CHE DU ROC | 5 | 130 | 1733 | 250000€ | 1923€ |
2022-05-31 | 51 | AV JEAN JAURES | 3 | 120 | 192 | 69900€ | 583€ |
2019-07-22 | 9 | IMP DES CEDRES | 3 | 90 | 483 | 124000€ | 1378€ |
2022-07-01 | 9 | IMP DES CEDRES | 3 | 90 | 483 | 135000€ | 1500€ |